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某某换水表淹电梯谁负责

发布时间:2025-11-30 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
水务集团换水表淹电梯可能存在以下法律风险点: 1. 责任主体认定不清的风险:例如,水务集团主张漏水是物业公司未配合关闭阀门导致,物业公司则称是水务集团操作失误,双方互相推诿,若缺乏直接证据,可能导致无法确定责任方,延误索赔进程。 2. 损失范围举证困难的风险:电梯被淹后,除直接维修费用外,还可能产生停运期间的使用损失(如高层业主无法正常使用电梯的不便补偿),若未及时委托专业机构评估损失,可能导致部分间接损失无法得到赔偿。
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水务集团换水表淹电梯后,以下错误操作可能影响责任认定或索赔: 1. 未及时固定证据:漏水后未拍照、录像,或未保留水务集团作业的相关记录,导致无法证明漏水与换水表的因果关系。 2. 擅自维修电梯:未通知责任方到场确认损失,自行联系维修人员修理电梯,可能导致责任方对维修费用的合理性提出异议。 3. 与责任方口头协商后无书面记录:双方达成的赔偿意向仅停留在口头,未签订书面协议,后续责任方可能反悔不认。 若您已出现上述错误操作,建议及时向律师咨询,寻求补救措施以维护自身权益。
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关于水务集团换水表导致电梯被淹的责任问题,需根据各方过错情况确定。以下为不同情形的详细说明: 1. 若水务集团在换水表过程中操作不当(如未关闭总阀、水管接口未密封等)直接导致漏水淹电梯,水务集团需承担主要或全部责任。 2. 若物业公司未对换水表作业进行必要的监督(如未提醒水务集团做好防水措施、未及时发现漏水),或未及时采取排水、停运电梯等应急措施扩大损失,物业公司需承担相应责任。 3. 若换水表作业是水务集团委托第三方施工,且第三方操作失误导致漏水,水务集团作为委托人需先承担责任,再向第三方追偿。
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水务集团换水表淹电梯的处理,可能受以下特殊情况影响: 1. 不可抗力因素:若换水表当天突降暴雨,且漏水与暴雨叠加导致电梯被淹,若水务集团能证明已尽到合理注意义务,其责任可能减轻或免除。 2. 第三方介入:若水淹电梯是因水务集团换水表时,第三方施工人员误碰水管导致漏水,需追加第三方为责任主体,此时责任划分会更复杂,可能需要多方协商或诉讼解决。 3. 物业服务合同特殊约定:若物业服务合同中明确约定物业公司对水务作业的监督义务范围,约定内容将直接影响物业公司是否承担责任及责任大小。

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