根据《合同法》与《消费者权益保护法》，房主不退押金或涉嫌违约、侵权。
依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人不履行合同义务或履行不符约定的，应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。若租赁合同明确押金退还条件和时间，房东未履约即违约，租客可要求其履行或赔偿。
此外，《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条规定，经营者以预收款方式提供商品或服务，未按约定提供的，应按消费者要求履行或退回预付款。若房东以出租房屋为经营行为（如长租公寓、频繁出租等），该条款可能适用，租客可主张返还押金及合理费用。
综上，房东无正当理由拒退押金时，租客可依据上述法律，主张其承担违约责任或不当得利返还责任，维护权益。
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房主不退押金可能面临无法追回押金及诉讼成本增加的法律风险。
1. **诉讼时效风险**：押金被拒退3年内未主张权利，可能超过普通诉讼时效，房东可抗辩，法院或不予支持。例如，租客退房1年半未主张，2年半后起诉，房东主张时效已过，租客或败诉。
2. **经济损失风险**：维权不及时，可能不仅无法追回押金，还需承担律师费、诉讼费等额外费用。例如，因证据不足败诉，不仅押金未追回，还额外支出数千元。
这些风险提示：遇押金不退问题，应及时收集证据、积极维权，避免因疏忽或拖延造成更大损失。
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处理房主不退押金时，以下错误操作可能影响维权效果。
1. **忽视证据收集**：部分租客轻信口头承诺，未保留租赁合同、转账记录或沟通记录，维权时无法提供有效证据，影响胜诉率。
2. **情绪化处理**：因押金问题与房东激烈争执甚至冲突，可能激化矛盾，导致协商困难，甚至涉及治安或刑事责任。
3. **超过诉讼时效**：未及时主张权利，超过3年普通诉讼时效，房东可依法抗辩，租客将丧失胜诉权。
若您已出现上述情况或面临押金纠纷，建议尽快联系我，我将为您提供详细解答，及时采取合法手段维护权益。
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处理房主不退押金时，以下特殊情形会影响处理方式：
1. **合同约定不退押金**：若租赁合同明确约定特定违约情形下押金不予退还（如提前退租、房屋损坏等），且租客确实存在相关违约行为，房东有权合法扣留押金，租客难以通过法律途径追回。
2. **租客存在违约行为**：如租赁期间损坏房屋、拖欠租金或未按约定交还房屋，房东可主张扣除押金作为赔偿，此时房东行为具有合法性，租客维权难度较大。
3. **房东拒不配合或失联**：部分房东拒绝沟通或失联，导致协商、调解困难，需通过法律途径维权，但过程可能复杂且耗时较长。
这些特殊情况直接影响押金追回，处理时应根据具体情形制定合适的维权策略。

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