房子漏雨维修被物业起诉不交物业费违法吗

您因房子漏雨维修被物业起诉不交物业费是否违法，需结合漏水原因及物业责任判定。
1. 若漏水源于公共设施（如公共管道、外墙等），且物业未按合同约定履行维修义务，您拒交物业费可能不违法，可主张抗辩；
2. 若漏水属于您房屋专有部分（如室内管道破裂），物业无维修义务，您以此拒交物业费则可能违法；
3. 若物业已按合同约定维修但未解决漏水问题，您需证明物业维修存在瑕疵，否则拒交物业费仍可能违法。
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在应对物业起诉过程中，需避免以下常见错误操作。
1. 无理由拒不出庭：若您收到法院传票后拒不出庭，法院可能缺席判决，直接认定您违法并要求支付物业费及违约金；
2. 仅口头抗辩无证据：仅向法院说“物业没修漏水”却拿不出照片、沟通记录等证据，法院无法采信您的主张，仍会判您败诉；
3. 擅自扩大拒交范围：若仅部分物业费对应物业未履行义务，却拒交全部物业费，法院可能仅支持部分抗辩，您仍需补交合理部分费用。
若您已出现上述错误操作，建议尽快联系律师弥补，避免损失扩大。
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以下特殊情况可能影响案件处理结果，您需了解。
1. 物业合同有特殊约定：若合同中明确“因公共区域漏水未维修，业主可暂缓交物业费”，则您的拒交行为合法，法院会支持您的抗辩；若合同约定“漏水维修需业主先垫付再报销”，您未垫付却拒交物业费，则可能败诉；
2. 漏水导致重大财产损失：若漏水造成您室内家具、装修损坏（如木地板泡水、墙面脱落），您可在诉讼中提起反诉，要求物业赔偿财产损失，此时法院会合并审理物业费纠纷与财产损害纠纷，可能判决物业承担部分赔偿责任后，您补交物业费；
3. 其他业主共同证明物业怠于维修：若同单元其他业主也存在公共区域漏水且物业未维修的情况，他们的证言可作为佐证，增强您抗辩的可信度，法院更可能支持您的主张。
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您的情况可能存在以下法律风险点，需特别注意。
1. 诉讼时效风险：若漏水问题已存在超过3年，您才主张物业未履行维修义务，可能因超过《民法典》规定的3年诉讼时效，导致抗辩不被法院支持。例如，您2020年发现公共管道漏水，2024年才向法院提交证据，物业可抗辩您的主张已过时效；
2. 经济损失风险：若法院判决您违法拒交物业费，您需支付拖欠的物业费、违约金（按合同约定计算），还可能承担案件受理费。例如，您拖欠1年物业费共6000元，合同约定违约金为每日0.5%，则1年违约金约1095元，总计需支付7000余元。